Femina Logo

En collaboration avec

Thomas Ammann de l'Association Suisse des Propriétaires Fonciers donne ici des conseils.

Lorsqu'il faut choisir entre rénovation, assainissement ou démolition, il n'y a pas de réponse standard. Voici toutefois quelques conseils qui vous permettront de vous rapprocher de la solution.

Tout commence par une analyse

Avant de planifier des travaux d'assez grande ampleur, vous devriez procéder à une analyse approfondie du marché potentiel et de la construction. Vous ferez effectuer cette analyse par un spécialiste (architecte, par exemple, ou conseiller en énergie). Il serait utile aussi d'étudier les prescriptions en matière de construction. Pour plus de détails, lisez notre article «Analyses et prescriptions».

Définir la stratégie et établir un plan

Les solutions s'imposeront en fonction du marché potentiel et de l'état de la substance. Le choix va d'une rénovation partielle jusqu'à une nouvelle construction remplaçant l'ancienne en passant par une rénovation intégrale. En cas de rénovation, il faudra encore déterminer s'il est préférable de procéder par étapes ou de tout faire en une seule fois. Les deux solutions présentent des avantages et des inconvénients. Vous pourrez les découvrir sous «Stratégies» et «Procéder par étapes?».

Le financement

A propos du financement, vous devriez aussi songer à optimiser vos impôts et tenir compte des déductions qu'il est possible d'effectuer. Autre thème à étudier: les incitations financières attribuées par les pouvoirs publics ainsi que les crédits hypothécaires à taux préférentiel pour les aménagements entraînant une baisse des coûts énergétiques. Plus d'informations à ce sujet sous «Financement».

Remarque: S'il faut modifier l'enveloppe du bâtiment, il sera indispensable d'obtenir une autorisation de construire. Ce document n'est pas nécessaire si vous vous contentez de remplacer les fenêtres. Fondamentalement, il vaut la peine toutefois de discuter des projets de construction avec le service des constructions de la commune avant de commencer les travaux.

Podcasts

Dans vos écouteurs

E17: 4 exercices de respiration pour retrouver le calme

Dans cet épisode spécial, destiné à toutes les âmes stressées, une sophrologue vous propose quatre types de respirations différentes, afin de démarrer une journée de façon zen, chasser l'angoisse, trouver le sommeil ou aider un enfant à se détendre. Un moment de calme, rien que pour vous, où que vous vous trouviez. On respire un bon coup... et c'est parti!

Dans vos écouteurs

E16: Apprendre à se déconnecter pour se retrouver

Si vous n'osez même pas vous demander combien de temps vous consacrez au «scrolling» chaque jour, cet épisode est fait pour vous. Doux rappel pour les «smartphone-addicts», il nous encourage à prendre un pas de recul, en questionnant les raisons qui nous poussent à dégainer notre téléphone... pour reprendre l'habitude de lever les yeux!

Avec le soutien de Homegate

Vidéos

Notre Mission

À la recherche d'un nouveau souffle pour votre allure ou votre maison? Toutes les tendances mode, beauté, déco pour inspirer votre quotidien!

Icon Newsletter

Newsletter

Recevez les dernières news de Femina, les conseils et bons plans de la Rédaction.