Chiffres clés des coûts de construction 2012: transformation d'une maison

En collaboration avec

Bien des architectes, des experts en construction et des avocats qui conseillent des maîtres d'ouvrages ont une quantité d'anecdotes à raconter sur le fait que c'est en construisant et en transformant que vient véritablement l'«appétit». Au début, le propriétaire souhaite seulement changer les revêtements de la cuisine et donner un coup de pinceau pour la rafraîchir et finalement, toute la maison se transforme en un gigantesque chantier. Il n'est que trop fréquent de voir des maîtres d'ouvrages et des donneurs d'ordre ne pas se contenter des solutions meilleur marché et opter de préférence pour les éléments de construction et les matériaux de qualité supérieure et plus onéreux.

Les valeurs indicatives comme repères

Pour éviter que le budget prévu pour les travaux de construction ou de transformation explose, il est préférable de commencer par délimiter un cadre financier. Le slogan s'énonce ainsi: «Planifier intelligemment, c'est la moitié du travail». Les chiffres clés des coûts sont ici particulièrement précieux. Thomas Ammann, architecte et collaborateur spécialisé dans les techniques de construction auprès de l'Association Suisse des Propriétaires Fonciers (APF) précise: «Lorsqu'il s'agit de la construction d'une maison d'habitation, on compte de 700 à 800 francs environ par mètre cube avec un niveau d'aménagement moyen.»

Tenir compte du contexte

Lorsqu'il s'agit de maisons familiales mitoyennes standardisées, 650 francs peuvent suffire. Dans le cas de villas et d'appartements de luxe, par contre, le curseur peut monter plus haut sans contrainte, à 1000 francs par mètre cube et plus. Notre aperçu vous indique les principaux:

• chiffres clés pour l'intérieur,
• coûts pour la façade, les installations techniques et les environs,
• chiffres clés relatifs au montant total des coûts,
• conseils pour une bonne planification.