Solidarité immobilière

Je souhaite me porter seul acquéreur d’un appartement et emprunter de l’argent auprès d’une banque. Pour financer mon appartement, mon banquier exige que mon conjoint soit codébiteur solidaire du prêt, qu’est-ce que cela signifie?

La banque examine, avant d’octroyer un prêt hypothécaire, si vos seuls revenus et fortune sont suffisants pour payer les intérêts hypothécaires ainsi que les éventuels amortissements (diminution de la dette au cours du temps) du crédit hypothécaire.

Si la banque estime que votre seul revenu n’est pas suffisant pour emprunter le montant désiré, elle va exiger que votre conjoint soit partie au contrat de prêt, et ce de façon «conjointe et solidaire».

Cette notion signifie que chacune des parties au contrat répond de l’intégralité des montants dus dans le cadre du prêt hypothécaire, et qu’en conséquence, en cas de défaut de paiement, la banque pourra demander à son choix soit à l’un des deux conjoints soit aux deux le paiement de l’intégralité des montants dus dans le cadre du prêt.