Les loyers à l'aube d'un revirement de la tendance

Le ralentissement de l'immigration, la morosité des consommateurs, la poursuite d'une forte activité en matière de construction de nouveaux logements et la hausse des taux de vacance qui en résulte se répercuteront, selon Wüest & Partner, sur la demande dans le domaine des logements à louer. En raison des quantités proposées qui sont encore basses et qui se situent toujours aux alentours de 5 % en raison aussi des faibles taux de vacance, l'offre qui ne cesse d'augmenter ne fera que lentement changer la situation en faveur des personnes en quête d'un logement.

Léger recul des prix

D'après les prévisions, il n'y aura pas de chute vertigineuse des prix mais un léger recul de 0,4 % pour toute la Suisse. A Zurich et en Suisse orientale, les experts de Wüest & Partner prévoient une érosion des prix de 0,3 % au cours des 12 prochains mois et une stabilité des loyers en Suisse centrale et dans la région lémanique. Il faut s'attendre à des baisses de prix dans le nord-ouest de la Suisse, à Berne et en Suisse romande (de -0,7%) ainsi que dans le sud de la Suisse (-0,4%).

Le niveau des prix pour les appartements à louer
se stabilisera et baissera peut-être légèrement au cours des 12 prochains mois.