Vous rêvez d’une maison avec grand salon, cuisine sur mesure et jardin? Vous pouvez utiliser votre 2e pilier pour réaliser votre projet. Explications.

Pour financer votre futur nid douillet grâce à votre deuxième pilier, deux possibilités s’offrent à vous: le versement anticipé de ce dernier ou sa mise en gage (nantissement). Voici en quoi consistent ces deux options, avec leurs avantages et leurs inconvénients.

Le versement anticipé de votre 2e pilier

Ça consiste en quoi? Lorsque vous achetez votre logement, votre institution de prévoyance verse tout ou une partie de vos prestations de libre passage, soit vos avoirs vieillesse.

Quels Avantages? Le prêt que vous demanderez à la banque correspondra à la valeur de votre logement moins les avoirs de votre prestation de libre passage que vous aurez prélevés. Les intérêts hypothécaires seront alors calculés sur un montant moins élevé que si vous aviez opté pour une mise en gage de votre 2e pilier.

Quels Inconvénients? Vos futures prestations de prévoyance, qui correspondent à votre épargne retraite, sont diminuées de manière importante.
Si vous avez plus de 50 ans, vous ne pourrez retirer que la somme équivalente à la prestation de libre passage que vous aviez à 50 ans.
Vous devrez payer un impôt, variable selon votre canton et votre commune d’habitation, sur le versement en espèces de votre 2e pilier.

La mise en gage de votre 2e pilier .

Ça consiste en quoi? Votre institution de prévoyance ne verse pas d’argent lors de l’achat de votre maison. Ce montant sert de garantie. Conséquence: votre future dette hypothécaire correspond à la valeur de votre bien immobilier moins les éventuels fonds propres que vous aurez amenés.

Quels Avantages? Vos prestations de prévoyance ne sont pas diminuées si vous arrivez à payer vos intérêts et vos remboursements à la banque.

Quels Inconvénients? Comme vous empruntez la totalité des fonds nécessaires, votre dette hypothécaire sera plus élevée, tout comme votre charge d’intérêt.
La banque peut exiger des fonds propres, en plus de la mise en gage de votre 2e pilier, si vos revenus sont jugés insuffisants.
Si vous ne pouvez plus payer, vous perdrez les prestations de prévoyance que vous aurez mises en gage.

Rappel

Vous avez le droit de retirer votre deuxième pilier pour l’achat d’un logement uniquement s’il constitue votre logement principal. Vous pouvez aussi demander un versement anticipé de votre 2e pilier si vous souhaitez rembourser le prêt hypothécaire de votre habitation principale.

A savoir

Lorsque vous planifiez l’achat d’une maison ou d’un appartement, n’oubliez pas de tenir compte des frais de notaire et des impôts! Ils doivent être payés en liquide et ne peuvent pas être prélevés sur vos prestations de libre passage. Ces montants peuvent être importants: environ 5 à 10% de la valeur de votre logement, soit plusieurs dizaines de milliers de francs.

Conférences

Les banques cantonales, Swisscanto et Femina organisent des conférences sur «La prévoyance au féminin» avec la participation de l’aventurière Sarah Marquis.

Dates:
le 29 mai à Lausanne (BCV)
le 3 juin à Genève (BCGE)
le 4 juin à Neuchâtel (BCN)
Horaires:
de 18 h 30 à 20 h 30.
Inscriptions par mail:
Nicole.Aniello@swisscanto.ch

Publier un nouveau commentaire