Travaux ou achat d’un logement, c’est peut-être le moment de conclure un crédit vert. Les règles à suivre pour l’obtenir.

1. Pour une nouvelle construction

Vous pouvez conclure une hypothèque de type Minergie, qui vous donnera droit à un «bonus écologique» sous forme de rabais sur le taux d’intérêt. La plupart des banques proposent ce type d’hypothèque.

Pour cela, vous devez respecter certaines normes de construction. Le label de qualité Minergie destiné aux bâtiments neufs ou rénovés est le plus connu. Il encourage une consommation plus faible d’énergie pour chauffer la maison et l’eau chaude (par rapport aux minimums légaux en vigueur). Bien entendu, pour bénéficier du bonus, vous devez apporter la preuve de la certification Minergie, ce qui vous coûtera de 750 à 3000 Sfr. selon la surface énergétique du bâtiment. Bon à savoir, certaines banques remboursent le coût de la certification Minergie (jusqu’à un certain montant).

Pour qu’un bâtiment réponde aux normes Minergie, il doit:

– avoir une enveloppe très isolée et étanche à l’air;

– produire efficacement de la chaleur;

– disposer d’une aération douce et automatique, avec renouvellement d’air suffisant.

Avant de signer: Lisez bien les conditions avant de comparer les produits de différentes banques. Les taux et les conditions du rabais varient d’un établissement à l’autre et ils concernent tantôt la totalité de l’emprunt, tantôt une partie seulement.

2. Pour une rénovation

Vous pouvez obtenir une hypothèque pour amélioration écologique lorsque vous vous lancez dans des travaux pour réaliser des économies d’énergie. Là aussi, vous profiterez d’un rabais sur le taux d’intérêt.

Et n’oubliez pas qu’avec une rénovation écologique, vous améliorez votre confort, et vous augmentez en même temps la valeur de votre bien tout en réalisant une économie.

Des conditions spéciales offertes par certaines banques si vous décidez par exemple de:

– changer votre vieux chauffage pour une pompe à chaleur;

– refaire l’isolation des murs et/ou de la toiture – changer les fenêtres, portes, velux pour des plus performants;

– installer des panneaux solaires.

Quelques exemples: Les prêts rénovation écologique de la BCV, de la Raiffeisen, de la Banque Coop…

La Banque alternative (BAS)

La BAS a mis sur pied un système de rating pour analyser tous les aspects écologiques d’une construction. Le calcul prend en compte aussi bien des critères énergétiques, de matériau que de mobilité. Elle offre des conditions préférentielles aux propriétaires de constructions durables pour la construction et, depuis peu, pour la rénovation.

Pour savoir si vous remplissez les critères pour un tel prêt, direction www.abs.ch

Infos

www.minergie.ch
www.nicefuture.ch
www.bas.ch

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