Depuis assez longtemps déjà, la construction de maisons familiales a ralenti et c'est pourquoi Wüest & Partner ne décèle pas d'indice d'une offre excédentaire propre à influer sur les prix. Il y a toutefois de plus en plus de biens d'occasion sur le marché ou, en d'autres termes, de maisons assez anciennes de la fin des années soixante et du début des années soixante-dix pour lesquelles le passage à une nouvelle génération d'acquéreurs bat actuellement son plein.

Davantage de maisons anciennes

Du fait de l'augmentation notable du nombre de biens proposés, les prix des maisons anciennes ont nettement moins augmenté que ceux des maisons récemment construites. Compte tenu du fléchissement de la demande, il faudrait absolument, selon Wüest & Partner, réduire l'offre pour que l'équilibre du marché ne soit pas compromis.

Faible augmentation des prix

En ce qui concerne les 12 prochains mois, les experts de Wüest & ne prévoient qu'une faible augmentation des prix de 0,9% dans toute la Suisse. La situation se présente donc de manière un peu plus favorable que dans le domaine des appartements en propriété puisque la construction de maisons familiales a déjà fortement diminué et que son rythme est plus modéré que celui de la construction d'appartements.

S'ils estiment que l'augmentation des prix devrait être plus forte dans les régions de Zurich et du sud de la Suisse et atteindre respectivement 1,2% et 1,5%, les experts de Wüest & Partner ne s'attendent, par contre, qu'à une légère augmentation des prix dans les autres régions (0,8% en Suisse orientale, en Suisse centrale et dans le bassin lémanique, 0,7% à Berne et en Suisse romande, 0,5% dans le nord-ouest de la Suisse).

Le logement reste cher à Genève

Selon Wüest & Partner, les prix grimperont nettement plus lentement dans la région lémanique que les mois précédents de sorte que le renversement de tendance attendu ne deviendra guère réalité dans un avenir proche. La région lémanique conservera par conséquent sa réputation d'endroit où le logement est cher.

Chaque trimestre, environ
2,5% des maisons familiales sont mises en vente en tant que biens d'occasion: un nombre qui n'a jamais été atteint au cours des dix dernières années.